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水路改造不当导致渗漏严重 |
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上传时间：09-08-06 上传者：sozosand |
水路改造不当导致渗漏严重
(本文章来源于：泉州设计网www.www.11kameng.com)
“我们家漏水了，特别严重，希望京华专家能帮帮我。”上周三记者接到一位名叫张秀莲的读者打来的求助电话。据张女士介绍，自己从5月开始装修，8月底结束装修工程，9月21日入住，10月5号就发现卫生间门垛处地面开始洇水了。后来，装修队把下水管道刨开，也没有找到洇水原因。
“为了不让水继续洇到别的地方，我爱人自行把热水管封了，卫生间附近的踢脚线也全拆了，情况不但没有好转，水反而洇到门厅、客厅和卧室，卫生间门口的水也不断往上蹿，都快有一米高了，洇水的墙面全开始掉粉，”张女士着急地说，“我担心用水会导致墙面洇水越来越厉害，只好和孩子一起借住在朋友家里，都已经快半个月了，孩子现在正在读初三，学习很紧张，我担心打游击似的借住生活会影响他的学习，装修队找不出原因，也不来了，只说再观察观察，这要观察到什么时候？请京华专家帮帮我吧，我真是很着急！”
听完张女士的求助，记者立即联系了相关专家，考虑到张女士家的洇水情况十分严重，我们决定第二天就前往张女士家进行诊断。
■专家诊断
装修中两种原因可导致洇水
墙壁出现洇水的原因比较多，一般来说，四种原因可导致墙壁洇水。外墙出现裂缝，遇到下雨造成墙内保温层里的岩棉等保温材料潮湿，内墙面就会出现洇水、发霉、掉粉；建造房屋时顶层的屋面防水层出现问题导致顶层房屋顶面洇水返潮。这两种情况都是房屋因建筑原因造成的，因此消费者都应通知物业修补。在装修过程中，有两种原因可导致洇水。
第一种原因是卫生间防水层出现问题。按照相关规定，建筑商交付的房屋在卫生间和厨房都应有防水层，为避免防水层失效或遭破坏，装修时要对卫生间和厨房地面进行蓄水检查，如防水层渗水必须重新做防水处理。现在，家庭装修常用的防水材料为丙烯酸防水涂料，属于涂膜防水材料。一般来说，地面防水层施工应涂刷两层，按照规定达到1.5毫米厚，要延伸至墙面并高于地面30厘米。浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不低于1.8米。地面防水层施工结束后必须蓄水24小时试验。张秀莲家只做到1米高度，明显不符合规范。水分通过墙体内的毛细管道使隔壁的墙面受潮、渗水。这也是张秀莲家衣柜背板变形的原因。
第二种原因是给水管道出现跑、滴、漏水。曾经有一段时期家庭装修使用的水管多是铝塑复合管。这种管材使用超声波搭接焊技术生产，铝夹层厚度不一所以抗压能力较低。且与金属管件连接处容易因热胀冷缩原因造成水管跑、滴、漏水；现在水路改造多采用PPR管，PPR管不但使用寿命更长，而且抗压能力和抗高温能力更强、热熔连接性能更加可靠。水路改造后应进行打压试验检查无渗漏后方可进行下道工序施工。
专家解释，水路改造完工后，应用试压泵对水管进行打压试验，压力在不低于0.6MPa，一般为0.8MPa，压力稳定后，20分钟内压力下降不应超过0.05MPa。张女士表示，水路改造工程结束后，工人只是让水管通上水，发现没有漏水后便要求验收签字了。因此她也不能确定管道是否存在问题。
据张女士回忆，装修时曾做过闭水试验，自家地面洇水后，楼下业主家的楼板没有出现洇水情况。据此，专家判断，张女士家地面防水没有问题，水是通过卫生间门口过门石两端的缝隙渗漏出去的。透过卫生间门口外地砖下的水泥沙浆，水又洇到了门厅和客厅地面。
■打压试验
冷热水管均有漏渗水现象
鉴于装修已经完成，光凭目测不好确定洇水的真实原因，经过协商，韩海涛爽快地同意为张女士家提供免费的水路打压测试。
第二天，阔达装饰公司的工长和工人如约而至。发现地面洇水后，张女士的爱人已经自行封闭了卫生间通向厨房的热水管道，因此我们先对张女士家的全部冷水管道进行了打压试验。
关闭水表后，工人用金属软管连接冷水管和打压泵，并确认接头封堵严密后开始缓慢手动升压，不管工人如何调节打压泵手柄，指针升至0.8MPa后总是迅速掉回至0MPa，这说明冷水管的某个部位有渗漏可能。
随后，我们又对卫生间的热水管道进行了打压试验，结果压力也上不去，同时，张女士发现淋浴器混水阀处开始渗水。将混水阀拆开后，我们发现热水管末端的内牙弯头上有一个约1毫米的裂缝。
■专家建议
确定原因后，韩海涛给出了两点建议。
●重新改造水路。目前，只能确定冷水管道和热水管出水口存在问题，至于是冷水管道哪个位置出现问题和卫生间热水管是否存在问题，需要拆开覆盖在管道上的墙砖、墙面，再做进一步检查。这样做不仅麻烦，造价也高。如果不考虑美观，可以选择改为明管，即在外面重新接装冷、热水管。
●淋浴区防水可不做。淋浴区防水高度不到位，柜子背板肯定还会常年潮湿，不过这对放置在柜子内的衣服没有太大影响，加上要刨掉墙砖后才能重新做防水，代价太大，因此可以选择不重新做防水处理，但洗浴时注意不要将喷头对墙体喷淋。当然，如果业主不怕麻烦，重新做防水更保险。
■特别提醒
地面防水施工结束后，进行蓄水试验必须封好门口及地漏下水口，地面蓄水高度自地面最高点算不得低于2公分。24小时后液面若无明显下降，下层顶面和隔壁墙体根部无渗漏潮湿，则防水合格。验收淋浴区轻体墙防水工程时，应喷淋水3小时，若墙体的背面没有出现洇水情况则说明防水合格，但在家庭装修工程中受条件限制很少采用此方法检查，只检查防水涂层涂刷外观质量情况。 |
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2009年07月27日 |
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